Estimation théorique
Rue Francisco Ferrer,94200 Ivry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francisco Ferrer,94200-Ivry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 840.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ivry-sur-Seine (94041), comprenant 63562 habitants est de 18,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,89€, à 28,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.189€ et 2.836€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 200 | 189 | 780000€ | 3900€ |
2023-03-16 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 89 | 193111€ | 2122€ |
2020-07-29 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 180 | 650000€ | 8333€ |
2021-07-02 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 136 | 244 | 925000€ | 6801€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 24 | 0 | 290000€ | 12083€ |
2021-12-17 | 201 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 56 | 80 | 650000€ | 11607€ |
2019-08-30 | 2 | RUE BERTHELOT | 4 | 120 | 507 | 874200€ | 7285€ |
2020-08-26 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 246 | 870000€ | 4372€ |
2019-10-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 0 | 655000€ | 4746€ |
2023-01-18 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 248 | 900000€ | 9783€ |
2022-09-26 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 28 | 200 | 224000€ | 8000€ |
2021-11-26 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 96 | 249 | 691000€ | 7198€ |
2019-12-23 | 10 | RUE RENE ROBIN | 3 | 40 | 87 | 180000€ | 4500€ |
2022-10-06 | 16 | RUE MIRABEAU | 6 | 193 | 115 | 670000€ | 3472€ |
2021-05-18 | 10 | RUE FERDINAND ROUSSEL | 3 | 58 | 176 | 440000€ | 7586€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 98 | 99 | 671154€ | 6849€ |
2022-08-31 | 64 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 42 | 134 | 309000€ | 7357€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 145 | 247 | 867730€ | 5984€ |
2019-08-08 | 4 | RUE JEAN DORMOY | 4 | 100 | 189 | 774850€ | 7749€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 86 | 0 | 700000€ | 8140€ |
2020-11-20 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 1 | 44 | 0 | 380000€ | 8636€ |
2020-04-29 | 22 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 130 | 0 | 796680€ | 6128€ |
2019-11-13 | 11 | PL MARCEL CACHIN | 4 | 70 | 124 | 445000€ | 6357€ |
2021-03-12 | 15 | AV SPINOZA | 5 | 100 | 170 | 1142960€ | 11430€ |
2023-01-31 | 24 | RUE ANTOINE THOMAS | 4 | 75 | 137 | 670000€ | 8933€ |
2022-05-30 | 5 | SQ HOCHE | 3 | 45 | 164 | 360000€ | 8000€ |
2020-10-22 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 454000€ | 4830€ |
2021-12-21 | 99 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 0 | 586800€ | 6243€ |
2020-12-30 | 6 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 1299 | 14874400€ | 148744€ |
2022-05-18 | 5 | SEN DES MALICOTS | 4 | 87 | 339 | 575000€ | 6609€ |
2020-07-11 | 8 | RUE JEAN LE GALLEU | 2 | 20 | 0 | 132500€ | 6625€ |
2022-07-19 | 11 | SQ HOCHE | 4 | 102 | 168 | 827700€ | 8115€ |
2021-02-08 | 39 | RUE MIRABEAU | 1 | 16 | 0 | 194000€ | 12125€ |
2021-12-29 | 5 | RUE GASTON PICARD | 6 | 193 | 402 | 300000€ | 1554€ |
2019-10-03 | 31 | RUE MARCEAU | 2 | 68 | 302 | 620000€ | 9118€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 178000€ | 3560€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 450000€ | 9000€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LUCIEN SELVA | 4 | 70 | 129 | 565000€ | 8071€ |
2021-10-08 | 14 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 4 | 67 | 230 | 463200€ | 6913€ |
2022-01-28 | 12 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 65 | 600 | 750000€ | 11538€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 618000€ | 11660€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GEORGETTE ROSTAING | 3 | 53 | 426 | 669000€ | 12623€ |
2019-05-24 | 50 | RUE MIRABEAU | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2019-07-19 | 36 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 37 | 47 | 292500€ | 7905€ |
2020-06-19 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 318000€ | 7395€ |
2022-10-14 | 4 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 98 | 384000€ | 8930€ |
2020-02-28 | 37 | RUE ANTOINE THOMAS | 5 | 143 | 0 | 959350€ | 6709€ |
2023-03-03 | 13 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 45 | 165 | 370000€ | 8222€ |
2020-09-17 | 4 | IMP ROGER BUESSARD | 5 | 87 | 218 | 472500€ | 5431€ |
2019-07-12 | 15 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 58 | 164 | 223000€ | 3845€ |
2023-03-14 | 125 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 64 | 225 | 580000€ | 9063€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 184 | 700000€ | 5882€ |
2020-06-11 | 15 | RUE GEORGES TRUDIN | 3 | 50 | 179 | 625000€ | 12500€ |
2020-11-06 | 22 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 69 | 648000€ | 9969€ |
2019-08-30 | 54 | RUE MARCEAU | 4 | 111 | 110 | 665000€ | 5991€ |
2021-05-05 | 23 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 43 | 165 | 300000€ | 6977€ |
2023-03-31 | 8 | IMP ROGER BUESSARD | 3 | 60 | 86 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 29 | RUE RENE VILLARS | 4 | 97 | 188 | 905000€ | 9330€ |
2022-08-23 | 58 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 159 | 858950€ | 7809€ |
2019-07-11 | 18 | RUE ROGER BUESSARD | 5 | 75 | 161 | 462000€ | 6160€ |
2019-06-25 | 2 | RUE MOHAMED BOUNACEUR | 5 | 123 | 126 | 740000€ | 6016€ |
2021-10-20 | 27 | RUE RENE VILLARS | 2 | 42 | 0 | 421000€ | 10024€ |
2019-10-18 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 3 | 41 | 0 | 265000€ | 6463€ |
2022-07-28 | 51 | RUE ANTOINE THOMAS | 2 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2022-04-22 | 32 | RUE GASTON PICARD | 4 | 86 | 0 | 455000€ | 5291€ |
2021-04-16 | 20 | RUE ROGER BUESSARD | 6 | 145 | 155 | 795300€ | 5485€ |
2022-03-22 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 110 | 582000€ | 9238€ |
2021-03-12 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 107 | 770000€ | 6417€ |
2020-09-08 | 17 | RUE RENE VILLARS | 3 | 42 | 90 | 383000€ | 9119€ |
2019-12-20 | 38 | RUE GASTON PICARD | 2 | 45 | 228 | 395000€ | 8778€ |
2022-04-27 | 5 | IMP CHANVIN | 2 | 40 | 187 | 410000€ | 10250€ |
2020-10-12 | 72 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 149 | 850000€ | 9659€ |
2021-03-03 | 40 | RUE GASTON PICARD | 2 | 44 | 317 | 466666€ | 10606€ |
2019-06-14 | 37 | RUE ROGER BUESSARD | 3 | 80 | 248 | 681000€ | 8513€ |
2021-07-08 | 44 | RUE GASTON PICARD | 4 | 70 | 297 | 466666€ | 6667€ |
2022-08-02 | 13 | IMP CHANVIN | 5 | 123 | 188 | 988000€ | 8033€ |
2022-05-31 | 158 | RUE MARCEL HARTMANN | 2 | 35 | 114 | 265000€ | 7571€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ELISABETH | 4 | 95 | 306 | 595000€ | 6263€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2019-07-23 | 9 | PASS HOCHE | 3 | 70 | 72 | 310000€ | 4429€ |
2023-01-24 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 91 | 435000€ | 5118€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 92 | 425000€ | 8500€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES FRERES BLAIS | 5 | 90 | 398 | 515000€ | 5722€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DES FRERES BLAIS | 4 | 74 | 114 | 305000€ | 4122€ |
2020-10-21 | 32 | RUE GUSTAVE SIMONET | 3 | 64 | 146 | 522000€ | 8156€ |
2021-03-17 | 44 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 89 | 400000€ | 5714€ |
2020-07-30 | 73 | RUE MARAT | 4 | 104 | 500 | 298000€ | 2865€ |
2022-06-30 | 15 | PASS HOCHE | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2019-10-07 | 10 | IMP MICHELET | 6 | 141 | 178 | 600000€ | 4255€ |
2020-06-12 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 88 | 420000€ | 8750€ |
2021-11-09 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 900000€ | 6618€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 136 | 439 | 1300000€ | 9559€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 150000€ | 4688€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 32 | 91 | 220000€ | 6875€ |
2020-06-08 | 26 | RUE JULES FERRY | 2 | 36 | 90 | 375000€ | 10417€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 67 | 208 | 452314€ | 6751€ |
2020-07-10 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 89 | 529000€ | 4640€ |
2020-08-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 71 | 473060€ | 7509€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 767150€ | 7237€ |
2021-09-16 | 21 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 5 | 106 | 0 | 806000€ | 7604€ |
2022-12-16 | 31 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 83 | 0 | 752000€ | 9060€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DE LA CHOCOLATERIE | 6 | 125 | 0 | 173600€ | 1389€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 105 | 173 | 600000€ | 5714€ |
2020-02-14 | 51 | RUE GASTON PICARD | 2 | 36 | 276 | 519500€ | 14431€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 65 | 99 | 567500€ | 8731€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GUSTAVE SIMONET | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2023-06-01 | 60 | RUE GASTON PICARD | 2 | 33 | 0 | 363403€ | 11012€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 16 | 55 | 200000€ | 12500€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES FRERES BLAIS | 4 | 70 | 128 | 533000€ | 7614€ |
2023-03-31 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 33 | RUE BARBES | 2 | 54 | 104 | 160000€ | 2963€ |
2020-07-06 | 3 | VLA BAC | 5 | 150 | 188 | 1012800€ | 6752€ |
2022-12-22 | 11 | IMP DES FRERES BLAIS | 3 | 90 | 200 | 505000€ | 5611€ |
2019-07-19 | 175 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 80 | 270 | 424000€ | 5300€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GUSTAVE SIMONET | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 108 | 607600€ | 5732€ |
2022-06-30 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 273 | 750000€ | 7500€ |
2019-05-23 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 69 | 0 | 182500€ | 2645€ |
2022-09-13 | 19 | RUE MICHELET | 5 | 69 | 0 | 400000€ | 5797€ |
2020-09-30 | 6 | RUE KLEBER | 5 | 116 | 323 | 955000€ | 8233€ |
2021-02-03 | 7 | RUE KLEBER | 4 | 109 | 194 | 680000€ | 6239€ |
2020-02-17 | 43 | RUE DES FRERES BLAIS | 2 | 44 | 300 | 430000€ | 9773€ |
2019-11-20 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 139 | 570 | 910000€ | 6547€ |
2020-06-03 | 12 | RUE LOUIS FABLET | 3 | 44 | 160 | 535000€ | 12159€ |
2021-01-07 | 214 | RUE MARCEL HARTMANN | 4 | 101 | 327 | 690000€ | 6832€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DES FRERES BLAIS | 3 | 59 | 180 | 489000€ | 8288€ |
2023-02-27 | 36 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 36 | 179 | 367500€ | 10208€ |
2019-09-11 | 22 | IMP TELLIER | 6 | 146 | 325 | 840000€ | 5753€ |
2021-01-08 | 20 | IMP TELLIER | 4 | 72 | 120 | 410000€ | 5694€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 3 | 32 | 117 | 355000€ | 11094€ |
2022-11-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 56 | 48 | 430000€ | 7679€ |
2021-11-22 | 13 | RUE BIZET | 6 | 118 | 129 | 857500€ | 7267€ |
2022-07-21 | 22 | RUE EDMEE GUILLOU | 2 | 60 | 0 | 384650€ | 6411€ |
2022-11-03 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 44 | 74 | 294000€ | 6682€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU QUARTIER PARISIEN | 4 | 69 | 0 | 463500€ | 6717€ |
2022-12-20 | 22 | RUE BIZET | 5 | 96 | 90 | 526500€ | 5484€ |
2021-08-16 | 15 | RUE CARNOT | 3 | 27 | 100 | 430000€ | 15926€ |
2021-02-22 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 39 | 81 | 320000€ | 8205€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 104 | 333 | 475000€ | 4567€ |
2023-01-18 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 510000€ | 6071€ |
2020-02-07 | 72 | RUE GAGNEE | 3 | 84 | 441 | 520000€ | 6190€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 181 | 206 | 970000€ | 5359€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES PETITS HOTELS | 3 | 65 | 77 | 315000€ | 4846€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2023-06-27 | 5 | IMP HENRI MARTIN | 5 | 89 | 262 | 550000€ | 6180€ |
2020-07-06 | 24 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 107 | 150 | 605000€ | 5654€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2021-01-22 | 1 | PAS VOLTA | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2022-10-27 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 659000€ | 10983€ |
2023-05-04 | 14 | IMP DE GOURNAY | 3 | 60 | 354 | 830000€ | 13833€ |